SAYA生洋網路

廣豐建設-上品苑

品牌介紹

網路廣告為現行的強勢媒體，加上智慧型手機的普及，讓使用網路的人越來越多。我們決定使用網路廣告，透過鎖定地區及年齡來跟潛在的目標客群溝通。藉由網路廣告曝光免費的好處，並搭配實體廣告(包含看板、傳單等)，創造1+1>2的線上與線下整合，讓整體詢問量提升，增加現場來客數。

Google

Facebook

Yahoo 原生廣告

網路留名單增加2～3倍

電話量相較沒有做網路廣告時成長了5倍以上

產業分析

操作技巧

廣告針對北北基地區做投放，目標客群為35歲以上的網友。曝光時段除了建案現場上班時間之外，更確保「建案品牌字」須24小時在線上以鞏固廣告在主版位之排名。
文案強調空間，例如：「大四房+車位，相較台北市區只要1/4價」，或是強調交通：「來往台北，只要20分鐘」…...等內容去吸引網友點擊廣告並瞭解詳情。
測試後發現「室內空間」的素材不僅點擊狀況較佳之外，也帶來較多的詢問量，故以此類型的素材再加以變化投放廣告。
使用Yahoo原生廣告，以圖像大量曝光，用較便宜的成本帶流量。並藉由Yahoo官方豐富的資料庫，透過精準興趣鎖定購屋族群，再加以鎖定地區，找到最精準的受眾。
以Google關鍵字及聯播網廣告加強曝光與收網，有效地讓潛在客群找到上品苑。
使用FB廣告，以貼文廣告方式與網友互動，並搭配名單型廣告蒐集名單。利用FB廣告多圖的形式，將物件的特色、室內空間、週邊機能、高CP值等內容一次呈現。此外，也放上「熱銷加碼送好禮」等資訊，讓潛在客群看到廣告時不僅更容易對物件產生興趣，也可能因為實用好禮的誘因，加深其到現場多了解的意願。

廣告顧問

操作顧問潘楷鈞 William ／操作顧問陳威傑 Jeffery ／操作顧問陳勁維 Lance ／文案編輯許雅雯 Lucy